Authorization
Здесь будем форма входа
 
Закон о самозанятых: новшества для арендодателей
В начале 2019 года в силу вступил закон о введении налога для самозанятых. Относятся ли арендодатели к данной категории? И могут ли они рассчитывать на пониженную налоговую ставку в размере 4%? Давайте разбираться!
Стоит сразу отметить, что на сегодняшний день закон является экспериментальным и пока не распространяется на рынок недвижимости Санкт-Петербурга. Но если он будет введен на всей территории Российской Федерации, то работать будет следующим образом.

Что же такое самозанятость? Под самозанятостью имеется в виду работа на себя, без работодателя и привлечения наемных работников, в том числе сдача в аренду находящихся в собственности жилых помещений. Это максимально упрощенная деятельность без отчетности, онлайн-кассы и бухгалтерии.

Что меняется для арендодателей? Если вы являетесь собственником квартиры и сдаете ее в аренду физическому лицу, то можете претендовать на ставку налога в размере 4%. Если арендатором выступает индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, то налоговая ставка возрастает до 6%.

Существуют ли «подводные камни»? Получив статус самозанятого, вы должны будете отказаться от других специальных режимов налогообложения. Поэтому для индивидуальных предпринимателей, осуществляющих несколько видов деятельности, такой вариант может оказаться невыгодным. Кроме того, с уплаченной суммы налога взносы в Пенсионный фонд не отчисляются, но они могут оплачиваться добровольно по вашему желанию.

Так кто же может стать самозанятым и как это сделать?
Стать самозанятым может любой человек, чей годовой доход не превышает 2 400 000 рублей. Получить данный статус очень просто — достаточно зарегистрироваться через мобильное приложение «Мой налог» или личный кабинет налогоплательщика на официальном сайте Федеральной налоговой службы. Единственный нюанс — все расчеты с арендаторами нужно проводить через приложение.

14 АВГУСТА / 2019